基本信息

• 参考均价

  20,000元/平

• 物业类型

  住宅

• 产权年限

  70

• 装修情况

  毛坯、精装修

• 楼盘特色

  山景地产、人车分流、自带商业

• 开 发 商

  中山实地地产开发有限公司

• 楼盘地址

  中山市火炬开发区博爱七路113号（麦当劳得来速餐厅旁）

销售信息

销售状态售罄

在售户数1998户

最近开盘时间2010-06-26

交房时间2011-08-31

售楼中心地址中山市火炬开发区博爱七路113号（麦当劳得来速餐厅旁）

楼盘概况

总 户 数1998户

容 积 率2.39

绿 化 率35.48%

占地面积105000平

建筑面积289491平

建筑类型高层、塔楼

物业费用2元/平/月

物业公司中山实地物业管理有限公司

周边规划

交通状况
道路交通：
公交车003路、36路 、30路 万佳超市站业主专车、博爱路连接市区

项目配套
全方位配套

园 林：8000平方米生态湖景，配合40000平方米巴厘岛风情园林设计，营造出多样和谐、高品位的亲水人居环境；

会 所：1700平方米国际生活体验馆、健身房、酒吧、咖啡屋、中心泳池、会所等舒享尊 贵体验；

教 育: 三之三”百合家园国际智能开发幼儿园、陵岗小学(开发区四小)、中山市实验中学、中山中专(国家重点中专学校)、中山市职业技术学院、广东博文学校、中山市委党校、国际双语幼儿园、博文幼儿园。国际双语幼儿园等名校林立；

综合商业:陵岗百货、万佳超市、陵岗市场、农村信用社、中国银行、张家边医院等，为您创造更加舒适的生活；以及“三之三”国际智能开发幼儿园、5000平方米商业街、中山首家麦当劳得来速汽车店及华润万家进驻等，演绎无限精彩生活！另外还可共享长江高尔夫球场景观、紫马岭公园风情！

项目介绍
实地璟湖城位于中山十年成熟地脉区域，周边商业繁华，配套齐全，是未来的高尚生活区。世界五百强企业麦当劳及华润万家顺势进驻，引领区域价值升级无限。此外，项目紧临京珠高速公路出口，共享孙文纪念公园、紫马岭生态公园、文化艺术中心、博览中心、高尔夫球场等市政配套设施！

项目规划

项目总占地面积150余亩，其中用于小区建筑部分占总占地的18%，其余都将作为园林、景观用地。共规划有22幢18至25层的现代高层建筑，将分3至4年时间开发。

项目总体呈东西向板式布局，地势呈北高南低走向，依山而建。聘请名师巨匠强强联手，有机结合区域自然与人文环境，再次完美展现“院”、“错”、“退”、“露”的生活哲学空间，吸取各大名家之精华,令建筑成为艺术再现。


一期组团分为C1、E1、C2、E2四幢，建筑面积从110平方米--200平方米左右，主要由三房和四房的户型构成。建筑设计风格现代和简约，以简洁和流畅的线条突出项目的整体性。在注重建筑的整体空间关系的同时，设计师在设计之中充分考虑到了空间尺度的舒适性及居住者生活面积需求。

户型特点：

·两梯三户和两梯四户，户户有景，临湖户型达到270度景观；

·户户南北对流，自然通风，21世纪生态节能设计；

·空间布局合理，主要空间隐梁隐柱，内部自由分隔，视觉空间 良好；

·规划设计功能科学合理，动静分区；

·空间设计尺度阔绰舒适，人居最佳胜地；

·蝶型设计，户户三面采光通风；

·底层6米架空层绿化，将园林绿化引入室内，构成各种形态的 架空花园；

·星级酒店标准装修的豪华入户大堂，彰显气度和优雅，奢华与气质的传承；

二期72-113㎡两房及三房单位，附送1200元/㎡精美装修

二期璟湖城户型面积为70m2-110m2 ，主力户型二房至三房，简约的现代主义立面，线条分割挺拔硬朗，与都市文化氛围契合。新锐活力之余，考究做工便予以最完美诠释。在房型设计上为业主留出了最大的自主余度，充分尊重个性选择。每户均有景观和多用途空间，靓丽风景即可得。项目配置了豪华全装修产品，实现了在相对经济的价格范围内呈现高品质住宅产品的目标。

户型特点：

·户型特点：

二房至三房为主，面积为72㎡—113㎡；

·精品户型，格局明朗、私密性好，使用率高；

·隐柱式设计，灵活性好，内部空间易随心改造，个性设计；

·合理布局，通风采光，人居最佳胜地；

·现代科学结构功能，动静分明，有益身心健康；

·户户有风景，有机阳光、有机负离子充足；

·娱乐、休闲入户花园，设计上充分体现人居理想；

台湾三之三国际智能开发幼儿园进驻实地·璟湖城

三之三自1989年创办至今二十年间在台湾成功经营200多家幼儿园、足迹遍及世界，其中6年时间凭借其优质的教学，在中国大中城市开设了三十多家幼儿园所。

实地地产为了将三之三幼儿园打造中山市精品配套，聘请了香港教育类建筑设计方面的著名设计公司adea进行建筑设计。

整个幼儿园建筑面积约2800平方米。共设9个班，有独立露天户外活动场地，另有各类儿童教育设施，室外塑胶跑道、儿童种植区、儿童趣味饲养区、儿童康体设施等。

实地璟湖城不管从配套设施，园林设计，建筑风格，户型设计等，发展商都是持以人为本的理念，努力构建文明和谐的社区环境，满足居住者的生活和心理需求，为住户提供一个完美自然、人文相结合的现代精品高层住宅社区。