宝嘉誉峰测评报告

2021-07-12 09:19:44   来源：宝嘉誉峰

  其实，早在2020年，西区早已进入了一个大跨越的时代。
  一方面，从交通到城建，几个超级工程接连落地动工，西区，补上了城市发展的短板，甚至在大湾区中，也足以占据一席之地。华侨城和华润万象系列两个超级IP的正式动工。

  紧邻西区的华侨城欢乐海岸，将是中山的一个大型文旅项目，投资约80亿，规划了众多网红打卡点，如缤纷曲水湾商业街、度假酒店、创意文化园、科技乐园......成为中山多元体验的新聚点。

  投资约百亿的华润万象系列，将是中山真正落实的旧改项目，对标深圳的华润万象天地。
  未来，这个百万方超级综合体，涵盖MINI迪士尼+购物公园+万象城+情侣路等超多配套，升级中山的商业格局。

  很明显，两个超级IP，不止将改变西区的江湖地位，也将彻底重塑西区的灵魂与肉身，变得富有情怀与人文气息。另一方面，从配套上看，西区也迎来了一个破局的阶段。

  首先，在教育上接连放出大招，从彩虹片区新增公办小学、学校改建扩充到中山一中挂牌铁城中学......每一个都是重磅加码，落到实处。

其次，在交通上，打通微循环，翠秀街、翠宝路、翠湾路、金华路、康健路、康欣路等6条“瓶颈路通车”；国道G105线改建工程也正有序动工。

  是的，从外到内，西区正在迎接一场全面的爆发，也是一次“大升舱”。

02房价破2万+，告别刚需时代西区彩虹，大气已成

  所谓“春江水暖鸭先知”，西区的蝶变，也投射在市场动向上。

  去年，西区在售20多个新盘中，就有10个楼盘集体摸高2万/平，还有2个楼盘，如博达外滩、天明海怡湾等，直接突破了2万+。

  与涨价相呼应的，各大品牌开发商纷纷加速进场，除了华侨城、华润、仁恒，还有宝嘉、越秀、合生、等诸多新品牌，群雄逐鹿，升级产品档次。

  值得一提的是，10个楼盘中，又有7个项目位于彩虹片区，众多开发商，也把火力，集中在彩虹片区。

 

  更值得期待的事情是，在这片腾飞的热土上，能遇见一个百不获一的项目。
你能想象，西区彩虹片区，在华侨城欢乐海岸和华润万象项目之间，还有全新的一线江景盘？还是纯南向望江？还有约88平的南向望江小户型？
或许，部分同学还没有概念，房叔先给大家来个科普。

  2019年5月，岐江河一河两岸规划公布，作为中山的母亲河，官方决定岐江河进行城市复兴，打造湾区创智新平台和城市新客厅。

  重中之重，无疑是位于城区的一段，你看，上文所说的华侨城欢乐海岸和华润万象系列，包括岐江新城等重磅项目，均围绕岐江河而建。

  它位于西区彩虹片区的南边，一线直面岐江河，夹在华侨城欢乐海岸和华润万象系列两个超级IP中间，可谓左右逢源，享受双倍红利。

 尤其是，项目旁边还规划有过江隧道，未来，从项目出发，不到1公里，过江便可直通华润万象系列，这种亲密程度，秒杀同片区多数楼盘。

  同时，我们也可以直观地看到，项目周边配套已足够成熟，3公里范围内，全龄段教育资源、公立医院、大型商业、湿地公园，一应俱全。